This site uses cookies. Some of these cookies are essential to the operation of the site, while others help to improve your experience by providing insights into how the site is being used. For more information, please see the ProZ.com privacy policy.
Cookie settings
  1. KudoZ™ Top
  2. English to Spanish
  3. Real Estate

super adequacies

Spanish translation: sobreadecuaciones / excesos de aptitud / excesos sobre lo requerido

GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW)
English term or phrase:super adequacies
Spanish translation:sobreadecuaciones / excesos de aptitud / excesos sobre lo requerido
Entered by: César Cornejo Fuster

08:14 Apr 4, 2021
English to Spanish translations [PRO]
Law/Patents - Real Estate / Property valuation report
English term or phrase: super adequacies
El término aparece en un informe de tasación de una finca en Hungría, en una explicación sobre los distintos métodos de valoración que usan los tasadores.

La traducción es para España. Gracias.

"The cost approach is based on the proposition that the informed purchaser would pay no more for the property than the cost of producing a substitute property with the same utility as the subject property. When applying this method, data characteristic of the subject property and facts which may have an impact on price and costs are collected. Based on the information collected the cost of reproduction new or replacement new is
determined.

Cost of Reproduction New is defined as the cost of construction at current prices an exact duplicate or replica of the appraised property using the same materials, construction standards, design, layout, and quality of workmanship, embodying all the deficiencies, super adequacies and obsolescence of the subject property. Cost of Replacement New is defined as the estimated cost to construct, at current prices, improvements with utility equivalent to those being appraised, using modern materials and current standards, design, and layout."
César Cornejo Fuster
Local time: 21:00
sobreadecuaciones / excesos de aptitud / excesos sobre lo requerido
Explanation:
Se refiere a que algunas caraterísticas de lo construido, evaluado contra las normas y formas de construcción actuales, tienen excesos respecto a lo requerido. Esto es muy típico por ejemplo en estructuras metálicas, donde en viejas épocas la calidad de los materiales tenía más variabilidad, los métodos de cálculo no se podían hacer con el detalle de los calculados por computadora ahora, etc., por lo cual los ingenieros incluían factores de seguridad muy grandes para cubrirse por todo eso, y resultaban en construcciones que funcionaban muy bien, pero que evaluadas con métodos modernos tienen excesos de aptitud (espesor, tamaño, etc.) respecto a lo que realmente se necesitaría. Implica que si se construyera ahora lo mismo, tendría un costo adicional por el exceso respecto a lo necesario, por lo que es una "deficiencia" económicamente.

Referencia en el mismo contexto:
"Obsolescencia—Una disminución en el valor de una propiedad ocasionada únicamente por cambios en la demanda de propie-dades de este tipo y/o servicios personales. Algunas de las principales causas de la obsolescencia son: (1) cambios en las artes estéticas, (2) cambios en las artes industriales, tales como nuevas invenciones y nuevos procesos, (3) leyes, (4) cambio en la demanda de los consumidores por productos que da lugar a insuficiencia o sobreadecuación, (5) migración de mercados que se traduce en la desubicación de la propiedad. Comparar con depreciación física, depreciación económica."
https://www.iaao.org/media/Glosario_Español/IAAO_Spanish_Glo...
Selected response from:

Daniel Delgado
Argentina
Local time: 16:00
Grading comment
Gracias, y perdón por no haber cerrado la pregunta en su día.
4 KudoZ points were awarded for this answer



Summary of answers provided
4sobreadecuaciones / excesos de aptitud / excesos sobre lo requerido
Daniel Delgado


  

Answers


2 hrs   confidence: Answerer confidence 4/5Answerer confidence 4/5
sobreadecuaciones / excesos de aptitud / excesos sobre lo requerido


Explanation:
Se refiere a que algunas caraterísticas de lo construido, evaluado contra las normas y formas de construcción actuales, tienen excesos respecto a lo requerido. Esto es muy típico por ejemplo en estructuras metálicas, donde en viejas épocas la calidad de los materiales tenía más variabilidad, los métodos de cálculo no se podían hacer con el detalle de los calculados por computadora ahora, etc., por lo cual los ingenieros incluían factores de seguridad muy grandes para cubrirse por todo eso, y resultaban en construcciones que funcionaban muy bien, pero que evaluadas con métodos modernos tienen excesos de aptitud (espesor, tamaño, etc.) respecto a lo que realmente se necesitaría. Implica que si se construyera ahora lo mismo, tendría un costo adicional por el exceso respecto a lo necesario, por lo que es una "deficiencia" económicamente.

Referencia en el mismo contexto:
"Obsolescencia—Una disminución en el valor de una propiedad ocasionada únicamente por cambios en la demanda de propie-dades de este tipo y/o servicios personales. Algunas de las principales causas de la obsolescencia son: (1) cambios en las artes estéticas, (2) cambios en las artes industriales, tales como nuevas invenciones y nuevos procesos, (3) leyes, (4) cambio en la demanda de los consumidores por productos que da lugar a insuficiencia o sobreadecuación, (5) migración de mercados que se traduce en la desubicación de la propiedad. Comparar con depreciación física, depreciación económica."
https://www.iaao.org/media/Glosario_Español/IAAO_Spanish_Glo...


Daniel Delgado
Argentina
Local time: 16:00
Native speaker of: Spanish
PRO pts in category: 12
Grading comment
Gracias, y perdón por no haber cerrado la pregunta en su día.
Login to enter a peer comment (or grade)



Login or register (free and only takes a few minutes) to participate in this question.

You will also have access to many other tools and opportunities designed for those who have language-related jobs (or are passionate about them). Participation is free and the site has a strict confidentiality policy.

Return to KudoZ list

KudoZ™ translation help

The KudoZ network provides a framework for translators and others to assist each other with translations or explanations of terms and short phrases.

See also:
ProZ.com term search
Search millions of term translations
Close search
Term search
  • All of ProZ.com
  • Term search
  • Jobs
  • Forums
  • Multiple search