S-o luăm metodic: X are o creanţă asupra lui Z, dar Z nu-şi poate plăti datoria către X. În schimb, Z a ipotecat un teren în favoarea lui Y. Scopul tratativelor este ca X să accepte o parte din terenul ipotecat ca plată a datoriei lui Z către el (X).

Şi atunci aş zice ceva de genul:
... for X to accept its debt claim to be extinguished with a plot of the land mortgaged to our benefit by Y.
sau
... for X to accept as payment, against its debt claim, a plot...

Mă mai gândesc şi la alte variante.