Glossary entry (derived from question below)
Dutch term or phrase:
ambtshalve nemen van inschrijving
English translation:
duly register an unpaid seller's lien (as Land Registry)
Dutch term
nemen van inschrijving
3 +1 | register an unpaid seller's lien | Kitty Brussaard |
Jul 8, 2022 08:32: Kitty Brussaard changed "Edited KOG entry" from "<a href="/profile/12155">Willemina Hagenauw's</a> old entry - "nemen van inschrijving"" to ""register an unpaid seller\'s lien""
Jul 8, 2022 08:54: Kitty Brussaard changed "Edited KOG entry" from "<a href="/profile/791104">Kitty Brussaard's</a> old entry - "ambtshalve nemen van inschrijving"" to ""register an unpaid seller's lien""
Proposed translations
register an unpaid seller's lien
More fully: register an unpaid seller's lien (when transferring the title to sold property to the buyer) to secure payment of the remainder of the purchase price.
https://m3makelaars.be/wat-als-de-koper-van-je-pand-niet-de-...
https://www.mijntipsenadvies.be/2021-10/extra-waarborg-als-k...
https://www.wvi.be/sites/wvi/files/uploads/medias/file/media...
https://www.oxfordreference.com/view/10.1093/oi/authority.20...
https://www.lexisnexis.co.uk/legal/commentary/halsburys-laws...
agree |
Barend van Zadelhoff
: Sterke referenties allemaal.
1 hr
|
Dank je wel, Barend!
|
Reference comments
register
http://www.proz.com/kudoz/5688271
neutral |
Kitty Brussaard
: Interestingly, 'ambtshalve' was also overlooked earlier. 'Inschrijving nemen' and 'ambtshalve inschrijving nemen' are different things, the latter being about the Land Registry's duty to register an unpaid seller's lien unless seller decides otherwise.
10 days
|
ambtshalve inschrijving (BE)
Stel, de koper kan de volledige kostprijs niet onmiddellijk betalen bij het verlijden van de akte en u gaat er als verkoper (gezien de uitzonderlijke omstandigheden) mee akkoord dat hij dat later zal betalen. In zo’n geval is blijkbaar een zgn. ambtshalve inschrijving bij het hypotheekkantoor van belang. Hoe zit dat juist?
(...)
Ook een ambtshalve inschrijving?
Wat is het precies? Het is een verdedigingsmechanisme voor de verkoper die niet (volledig) betaald wordt op het moment van de akte. Wordt er door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD, het vroegere ‘hypotheekkantoor’) zo’n inschrijving genomen, dan zal de koper bij de latere verkoop van het onroerend goed toestemming moeten vragen aan de verkoper om die inschrijving te schrappen.
Gaat dus om extra waarborg! Dat betekent immers dat, als de koper niet tot betaling van de volledige prijs overgaat of kan overgaan, het onroerend goed opnieuw verkocht kan worden en dat het geld ervan eerst zal dienen om de schuld aan u af te lossen. Enkel als er nog iets overblijft, gaat dat overschot naar de eventuele andere schuldeisers van de koper. U bent m.a.w. daardoor als verkoper redelijk gerust dat u uw centen ziet, desnoods door de doorverkoop van het pand.
https://www.mijntipsenadvies.be/2021-10/extra-waarborg-als-k...
Het gaat in essentie dus om 'ambtshalve inschrijving van het voorrecht van een niet-betaalde verkoper van een onroerend goed', zoals ook hier terug te zien:
Mits betaling van de prijs, zoals bepaald overeenkomstig de artikelen 9.4.(i), zal de verkopende partij de hypotheekbewaarder ontslaan van de ambtshalve inschrijving van het voorrecht van de niet-betaalde verkoper van een onroerend goed.
De authentieke akte zal derhalve een clausule bevatten waarbij er vrijstelling verleend wordt voor de ambtshalve inschrijving, overeenkomstig artikel 36 van de Hypotheekwet, voor zover wvi uiterlijk bij het verlijden van de authentieke akte de volledige prijs heeft betaald.
https://www.wvi.be/sites/wvi/files/uploads/medias/file/media...
--------------------------------------------------
Note added at 8 days (2022-07-06 11:01:49 GMT)
--------------------------------------------------
ambtshalve inschrijving >> unpaid seller's lien registration (to secure payment of the remainder of the purchase price)
agree |
Barend van Zadelhoff
: Sterke referenties allemaal.
5 hrs
|
Dank je wel!
|
Discussion
https://www.oxfordreference.com/view/10.1093/oi/authority.20...
https://www.lexisnexis.co.uk/legal/commentary/halsburys-laws...
Bij het verlijden van de akte blijkt dat de koper van je pand 10.000 euro tekort komt om het volledige verkoopbedrag te betalen. Wat gebeurt er dan?
Wanneer de koper een bepaalde som tekort komt, wordt er bij de notaris afgesproken hoe en wanneer de koper je het resterende bedrag zal betalen. Ondertussen wordt er een ambtshalve inschrijving genomen. Dit wil zeggen dat je beschermd bent wanneer de koper het huis zou doorverkopen.
https://m3makelaars.be/wat-als-de-koper-van-je-pand-niet-de-...
Ik vermoed dat jouw context als volgt is. De lastgever gelast de lastnemer(s) om voor hem en uit zijn naam een of meerdere in de volmacht(akte) gespecificeerde onroerende goederen te verkopen en daarbij zo nodig (zie het hierboven beschreven scenario) ambtshalve hypothecaire inschrijving te vorderen dan wel de hiermee belaste 'hypotheekbewaarder' (sinds juli 2018: de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie) van deze verplichting te ontslaan.
https://www.proz.com/kudoz/dutch-to-english/real-estate/5930...
Aangezien de hypothecaire volmacht nog geen effectieve zekerheid verleent, stelt de vraag naar tegenstelbaarheid zich niet. Pas bij omzetting van de volmacht in een effectieve hypotheek zal een hypothecaire inschrijving worden genomen.
Bij de omzetting zal de notaris de diensten van RSZ, BTW en directe belastingen ondervragen en kunnen deze van rechtswege een inschrijving nemen welke in rang voor deze van de omzetting zal komen.
https://www.vdk.be/sites/default/files/2019-09/algemene_voor...
Ik denk dat Sindy of Kitty hier meer over zouden kunnen zeggen.
Op grond wat ik op dit forum over de jaren heb gezien.
hypothecaire inschrijving te nemen (“de omzetting” van de hypothecaire volmacht genoemd)
Definitie
Bij een hypothecaire volmacht geeft de kredietnemer aan een derde (veelal een vennootschap gelieerd aan de kredietgever) de toelating (de volmacht) om in naam en voor rekening van de kredietnemer een hypotheek te vestigen en een hypothecaire inschrijving te nemen (“de omzetting” van de hypothecaire volmacht genoemd) zodra de kredietgever dat nodig vindt. De kredietgever kan van deze mogelijkheid gebruik maken wanneer hij dit zelf nuttig acht en zonder dat hij de kredietnemer hiervan op de hoogte moet brengen.
Het verschil met een hypotheek bestaat er in dat de hypotheek nog niet wordt gevestigd en de hypothecaire inschrijving nog niet wordt genomen, maar dat de kredietnemer daartoe wel reeds zijn onherroepelijke toelating geeft.
https://financieringvanondernemingen.be/krediet-vinden/zeker...
https://www.google.co.uk/books/edition/Handboek_burgerlijk_r...
i.e., is the doc about property, a will, shares (inschrijving op aandelen), etc.?