Pas 'faire fructifier'.

Je crois qu'on parle du coût du financement des immobilisations qui peut comprendre, selon l'envergure du projet, outre les intérêts sur des emprunts, les commissions versées (prêts relais et prêts conditionnels, placements privés ou publics d'actions), les frais afférents et, naturellement, les intérêts:
Des coûts importants ont été engagés pour financer le capital qui a été investi sans générer de revenus.

Nous notons, en effet une reprise dans le financement des immobilisations et des besoins d’exploitation par les ressources internes. Cette aptitude à financer le capital investi en interne...
http://www.dauphine.fr/fileadmin/mediatheque/masters/crepa/p...

Qui va détenir les actifs liquides et financer le capital à long terme ?
http://www.lecercledeseconomistes.asso.fr/spip.php?article27...

L'obstacle le plus souvent cité qui empêche l'amélioration des systèmes d'efficacité énergétique et de distribution des énergies renouvelables des bâtiments est le manque de capital disponible pour financer le capital d'énergies propres, ce qui signifie que les propriétaires immobiliers ne possèdent pas le budget d'équipement et ne peuvent pas trouver le financement pour investir.
http://www.institutebe.com/clean-energy-finance/clean-energy...